根據(jù)《恩平市公共租賃住房管理暫行辦法》的規(guī)定，以及按照公開、公平、公正的原則，制定本方案。

一、配租房源情況

本次配租房源為江安樓7套、吉祥新邨一幢4套、吉祥新邨五幢55套，共66套住房。其中，一房一廳21套，兩房一廳43套，三房一廳2套。

二、配租原則

本次參加搖珠的申請人共58戶，根據(jù)申請人家庭人口情況，并按照申請人有特殊情況可優(yōu)先配租的原則，本次配租分4批進行：

第一批配租家庭人口在2人或以下，家庭成員為夫妻、母女、父子且有三級以上殘疾、重大疾病或80歲以上老人的家庭共2戶，配租房源為低層步梯房（二、三樓為低層）或帶有電梯的一房一廳住房11套；

第二批配租剩余的家庭人口在2人或以下，家庭成員為夫妻、母女、父子的家庭共17戶，配租房源為剩余的一房一廳住房19套；

第三批配租家庭人口在2人或以下，家庭成員為母子、父女及家庭人口在3-4人的家庭共31戶，配租房源為帶有電梯的兩房一廳住房43套；

第四批配租家庭人口在5人以上的家庭共8戶，配租房源為帶有電梯的三房一廳住房2套和剩余的兩房一廳住房；

三、租金及其他費用規(guī)定

（一）租金標準：

1、廉租住房租金標準分為兩類：

（1）步梯房首層和頂層住房每月1元/㎡，其他樓層住房每月1.5元/㎡；

（2）電梯房每月1.5元/㎡。

2、公共租賃住房的租金分三個檔次：

（1）經(jīng)審核申請人年人均可支配收入低于市政府公布標準60%的，租金按照3.6元/m²計收。

（2）經(jīng)審核申請人年人均可支配收入為市政府公布標準60%－70%的，租金按照4.2元/m²計收。

（3）經(jīng)審核申請人年人均可支配收入為市政府公布標準70%－80%的，租金按照4.8元/m²計收。

（二）物業(yè)服務費標準

（1）步梯房物業(yè)服務費（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水）：每月每戶25元；

（2）電梯房物業(yè)服務費（包括小區(qū)保安、地面保潔、公共照明、公共用水、電梯電費及維護費）：每月每戶45元；

（三）電梯房六層以上（含六層）需繳納二次供水加壓費，按照實際用水量每度加收0.6元。

（四）停車位收費：每車位每月25元。

以上收費標準將隨市場價格變動適時調(diào)整。

四、搖珠時間和地點

（一）搖珠時間：2018年5月 30日14時30分；

（二）搖珠地點：市住建局六樓會議室（沿江中路5號）

五、配租程序

（一）現(xiàn)場簽到

申請人在配租當日提前30分鐘到配租現(xiàn)場進行簽到，申請人如因特殊情況不能到場的，共同申請人可進行簽到。簽到人應具備完全民事行為能力。

（二）搖珠配租

1、按遞交申請表先后順序確定座位號。申請人簽到時，工作人員根據(jù)申請人的遞交申請表先后順序安排一個座位號，申請人拿到座位號后按號入座。座位號即為搖珠順序號，搖珠時，按照搖珠順序號依次進行搖珠。

2、搖珠。工作人員將預先設定的代表房源的號碼球投入搖珠機中，當主持人宣布搖珠配租開始時，由申請人按搖珠順序號（從1號開始）依次到前臺自行按鍵搖珠，其搖出的號碼球所對應的房號，即為該申請人所選中的房源（房源門牌號與搖珠號對照表在現(xiàn)場公布）。申請人搖中房源后須到現(xiàn)場服務處進行登記，并現(xiàn)場簽訂《恩平市保障性住房配租確認書》（以下簡稱《確認書》）。

（三）手續(xù)辦理

請申請人于2018年6月8日前攜帶身份證、戶口簿、工商行存折和《確認書》到保障性住房物業(yè)管理所辦理租賃手續(xù)。

六、放棄處理

申請人有以下情況之一的，視同放棄，2年內(nèi)不得再次申請：

1、參加選房但放棄所選定的住房的；

 2、已選房但拒絕在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；

 3、簽訂租賃合同后放棄租住的。

                                      恩平市住房和城鄉(xiāng)建設局

                                       2018年5月30日