為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市平石清溪湖地塊二地塊規(guī)劃圖(調(diào)整容積率）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：
       一、項(xiàng)目概況：
       1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平市平石清溪湖地塊二。
       2、用地規(guī)模：36133.0平方米（54.1995畝）。
       3、開(kāi)發(fā)單位：恩平市天南置業(yè)有限公司。
       4、用地調(diào)整容積率簡(jiǎn)況說(shuō)明：
       該地塊位于恩平市平石清溪湖地塊二，劃用地面積為36133.0平方米，其中建設(shè)用地面積為31501.32平方米，道路占用面積為4631.68平方米。用地性質(zhì)為商住用地，原地塊規(guī)劃條件為建筑密度≤35%；綠地率≥30%；1.0＜容積率≤2.5，31501.32平方米＜計(jì)算容積率總建筑面積≤78753.3平方米；建筑限高：上限+80米，下限-5米?，F(xiàn)建設(shè)單位申請(qǐng)調(diào)整地塊容積率上限由2.5提高到2.8，由于城市道路建設(shè)占用該項(xiàng)目用地4631.68平方米，根據(jù)《恩平市商業(yè)與住宅用地容積率管理辦法》有關(guān)規(guī)定，可按其每提供1平方米面積用于道路建設(shè)，允許增加建筑面積2.5平方米的補(bǔ)償辦法進(jìn)行容積率補(bǔ)償，因此算得該地塊可增加建筑面積為11579.2平方米，總計(jì)容面積上限為90332.5平方米，容積率約2.867。但根據(jù)《恩平市325國(guó)道商貿(mào)物流帶控制性詳細(xì)規(guī)劃》，該地塊允許容積率上限為2.8，因此總計(jì)容面積上限為88203.67平方米。該項(xiàng)目已于2018年第三次市規(guī)劃委員會(huì)工作會(huì)議審議通過(guò)，同意項(xiàng)目地塊容積率上限由2.5提高到2.8，調(diào)整后的地塊規(guī)劃條件為：建筑密度≤35%；綠地率≥30%；1.0＜容積率≤2.8，31501.32平方米＜計(jì)算容積率總建筑面積≤88203.67，綠地率≥30%；建筑限高：上限為+80米，下限為-5米?，F(xiàn)對(duì)調(diào)整方案給予公示。   
       二、公示時(shí)間：2018年7月3日－2018年7月12日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://www.vrangel.net/zwgk/ghjh/ghgs/。
       三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。
       四、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。
       特此公告。
       聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號(hào)
       咨詢電話：（0750）7823076   聯(lián)系人：陳小姐

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2018年7月2日