為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號（繁星小鎮(zhèn)）修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：總規(guī)劃用地面積為69212.6平方米（103.8188畝)；

　　4、開發(fā)單位：恩平市協(xié)昌投資置業(yè)有限公司。

　　5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整說明：

　　該項目恩平市江門產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園恩平園區(qū)三區(qū)B23號，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總規(guī)劃用地面積為69212.6平方米（103.8188畝）；原方案經(jīng)濟指標：總建筑面積為182950.7平方米(其中計容積率建筑面積172664.5平方米,不計容積率建筑面積10286.2平方米)，其中商業(yè)面積為51799.5平方米；建筑基底面積為24172.3平方米，建筑密度為35％，容積率為2.5；綠地率為30％（含廣場植草磚、生態(tài)停車位、小區(qū)公共綠地)；規(guī)劃戶數(shù)1900戶，停車位1584個(其中地面停車位945個，地下停車位639個）；層數(shù)為地上1-26層，地下二層。（詳見附圖）

　　現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要申請調(diào)整方案，調(diào)整后經(jīng)濟技術指標：總建筑面積為182395.2平方米(其中計容積率建筑面積172664.5平方米,不計容積率建筑面積9730.7平方米)，其中商業(yè)面積為51583平方米；建筑基底面積為24172.4平方米，建筑密度為35％，容積率為2.5；綠地率為30％（含廣場植草磚、生態(tài)停車位、小區(qū)公共綠地)；規(guī)劃戶數(shù)1870戶，層數(shù)由原地上1-26層調(diào)整為地上1-25層，地下二層調(diào)整為地下一層，停車位1584個保持不變（其中地面停車位945個，地下停車位639個）。（詳見附圖）

　　具體調(diào)整內(nèi)容如下：

　　1.B1、B2、B7、B8、D8-1、D9-1棟整體布局調(diào)整；

　　2..D1棟地下室由原二層人防地下室調(diào)整為一層人防地下室、D10棟地下室由原二層人防地下室調(diào)整為一層人防地下室；B1、B2、B7、B8棟增加一層人防地下室；

　　3.總建筑面積由原182950.7平方米調(diào)整為182950.7平方米；計容積率建筑面積保持不變，不計容積率面積由原10286.2平方米調(diào)整為9730.8平方米；商業(yè)面積由原51799.5平方米調(diào)整為51583平方米，建筑基底面積由24172.3平方米調(diào)整為24172.4平方米；建筑密度保持不變、容積率保持不變、綠地率保持不變；規(guī)劃戶數(shù)由原1900戶調(diào)整為1870戶，停車位保持不變。

　　二、公示時間：2018年1月22日－2018年1月31日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://www.vrangel.net/zwgk/ghjh/ghgs/

　　三、凡與以上申請事項之間有利益關系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

　　聯(lián)系人：陳小姐

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

　　咨詢電話：（0750）7823076

　　恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

　　2018年1月16日