各利害關系人：

　　本局收到恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來的位于恩平市恩城新平北路101號地塊、上牛欄地塊五匯銀江南富灣的規(guī)劃設計方案調(diào)整的申請。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關規(guī)定，現(xiàn)將其進行公示。本次規(guī)劃的主要內(nèi)容如下（未盡事宜詳見附圖）：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城新平北路101號地塊、恩平市恩城上牛欄地塊五。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：恩平市恩城新平北路101號地塊用地面積194208.71平方米（合291.3131畝）；

　　恩平市恩城上牛欄地塊五用地面積為66757平方米（合100.1355畝）；                             

　　4、開發(fā)單位：恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。  

　　二、本次規(guī)劃方案內(nèi)容如下：

　　1、總平調(diào)整如下：

　　綠化布局和面積調(diào)整，總地塊綠地面積由84983.1平方米調(diào)整為82471平方米，綠地率由35%調(diào)整為34%；

　　地塊五（北區(qū)）綠地面積由20114.3調(diào)整為17602.1平方米，綠地率由35%調(diào)整為30.6%。

　　2、地塊五（北區(qū)）地下車庫單體調(diào)整如下：

　　（1）地下車庫C1、C2棟無障礙車位位置調(diào)換；

　?。?）地下車庫C11增加電表間；

　　（3）地下車庫C11負一層大堂門前子母車位調(diào)整為普通車位；

　　（4）地下車庫調(diào)整C9棟物業(yè)配電房位置；

　?。?）地下車庫C8電表間位置調(diào)整，改為預留電表間；

　?。?）地下車庫C6棟負一、負二層大堂前普通車位和微型車位改為子母車位；

　?。?）地下車庫負一層的微型車從10輛改為6輛；負二層從15輛改為16輛；

　?。?）地下車庫負一、負二層增加部分實體墻；

　?。?）地下車庫C2棟負一層增加電表間，充電樁電表間調(diào)整位置；負二層增加充電樁電表間；

　?。?0）地下車庫負二層PA車道墻體調(diào)整；

　?。?1）地下車庫電表間墻體調(diào)整；

　?。?2）地下車庫排風井墻體取消。

　?。?3）總機動車停車位數(shù)量不變，車位類型調(diào)整。原地下車庫機動車車位總數(shù)為2076個，其中普通車位

　　1750個、子母車位為149個（折算為298個）、微型車位為25個（折算為17個）、無障礙車位為11個。現(xiàn)

　　調(diào)整后地下車庫機動車車位總數(shù)為2076個，其中普通車位1769個、子母車位為141個（折算為282個）、

　　微型車位為21個（折算為14個）、無障礙車位為11個。

　　凡與以上申請事項之間有重大利益關系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出書面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　特此公示。

　　附注：

　　1、本項目公示期限：2024年12月20日-2024年12月30日。

　　2、書面反饋意見通過信函提出。信函請郵寄至恩平市西門路18號恩平市自然資源局。

　　3、有效反饋意見需注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關利害關系人證明文件復印件，如

　　反饋意見信息不準確或不完善無法及時進一步核對有關情況的視為無效意見。

　　4、查詢網(wǎng)址：

　　http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨詢電話：0750-7813872（辦公時間）。

附件：　159.恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匯銀江南富灣項目高層住宅六期建設項目（地下車庫及總平）的規(guī)劃設計方案調(diào)整的公示書-模型.pdf

恩平市自然資源局 

　　2024年12月20日