各利害關(guān)系人：

　　本局收到恩平市嘉安投資置業(yè)有限公司報來關(guān)于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃總平面設(shè)計方案（調(diào)整方案）的審核申請。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將其進行公示。本次規(guī)劃的主要內(nèi)容如下（未盡事宜詳見附圖）：

　　恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）原規(guī)劃總平面設(shè)計方案于2023年8月已取得批復(fù)，現(xiàn)開發(fā)單位申請對規(guī)劃總平面方案和部分單體建筑進行優(yōu)化調(diào)整。本次調(diào)整方案位于恩平市平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊（由6宗土地組成）。主要調(diào)整內(nèi)容如下：

　　一、地塊（一）一期90棟商業(yè)原于2020年3月報建,現(xiàn)申請調(diào)整建筑局部布局，外立面作相應(yīng)調(diào)整，建筑面積由原4830.30平方米調(diào)整為5192.00平方米，計容面積由原來的3791.90平方米調(diào)整為4109.66平方米，層數(shù)不變。

　　二、地塊（二）主要調(diào)整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內(nèi)部路網(wǎng)、綠化布局等，調(diào)整后建筑布局由7棟高層住宅、35棟低層住宅、1棟15班幼兒園、架空車庫和1層地下室、二期首層車房、二期高層地下室、養(yǎng)老服務(wù)用房、設(shè)備用房、門衛(wèi)室等組成；調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為：總建筑面積為140167.50平方米（其中計容積率建筑面積為120582.88平方米），建筑基底面積為14137.91平方米，綠地率為35.17%，建筑密度為22.12%，總戶數(shù)為577戶，停車位總數(shù)為585（地上280個，地下305個），容積率為1.89。幼兒園用地范圍線調(diào)整，用地面積不變。

　　三、地塊（三）主要調(diào)整部分建筑布局、建筑戶型、建筑層數(shù)、地塊內(nèi)部路網(wǎng)、綠化布局等，調(diào)整后建筑布局由5棟高層住宅、33棟低層住宅、架空車庫和1層地下室、養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)公共服務(wù)用房、文化服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、物業(yè)服務(wù)用房、警務(wù)室、居委會等組成；調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為：總建筑面積為119512.38平方米（其中計容積率建筑面積為101677.35平方米），建筑基底面積為12896.82平方米，綠地率為36.60%，建筑密度為24.51%，總戶數(shù)為328戶，停車位總數(shù)為420（地上138個，地下282個），容積率為1.93。

　　凡與以上申請事項之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出書面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。特此公示。

　　附注：

　　1、本項目公示期限：2024年6月7日-2024年6月19日（法定節(jié)假日除外）。

　　2、書面反饋意見通過信函提出。信函請郵寄至恩平市西門路18號恩平市自然資源局規(guī)劃管理股。

　　3、有效反饋意見需注明真實聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關(guān)利害關(guān)系人證明文件復(fù)印件，如反饋意見信息不準(zhǔn)確或不完善無法及時進一步核對有關(guān)情況的視為無效意見。

　　4、查詢網(wǎng)址：

　　http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5、咨詢電話：0750-7812882（辦公時間）

　　恩平市自然資源局

　　2024年6月7日

　　附件：

關(guān)于恩平市恩城平石白虎嶺、白山嶺、獅子山、大水井山地塊、恩平市恩城大水井村東邊山地塊（江山悅花園）規(guī)劃設(shè)計方案（調(diào)整方案）的公示.pdf