各利害關(guān)系人：

　　本局收到恩平市建安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)來(lái)的位于恩平市恩城平石六合村門(mén)口D1之二區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整的審核申請(qǐng)。依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將其進(jìn)行公示。本次規(guī)劃調(diào)整的主要內(nèi)容如下（未盡事宜詳見(jiàn)附圖）：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1.項(xiàng)目區(qū)位：恩平市恩城平石六合村門(mén)口D1之二區(qū)。

　　2.用地性質(zhì)：商住用地。

　　3.用地規(guī)模：9767.6平方米。     

　　4.開(kāi)發(fā)單位：恩平市建安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　二、本次規(guī)劃調(diào)整方案內(nèi)容如下：

　　規(guī)劃方案建筑布局主要由2棟高層住宅樓、民辦幼兒園及商鋪、瓶組站以及1層地下室組成?？偲矫鎴D主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)調(diào)整如下：總建筑面積由原來(lái) 42577.4 平方米調(diào)整為 42715.69 平方米;計(jì)容面積由原來(lái)的 33274.0 平方米調(diào)整為 33292.50 平方米;不計(jì)容面積由原來(lái)的 9303.4 平方米調(diào)整為 9423.19 平方米;建筑密度由原來(lái)的46.1%調(diào)整為 46.11%;建筑基底面積由原來(lái)的4385.8平方米調(diào)整為4386.13 平方米;車(chē)位總數(shù)從原 414個(gè)調(diào)整到 401 個(gè)。

　　單體主要調(diào)整如下：32棟計(jì)容面積和建筑面積相應(yīng)調(diào)整，首層和3.9米層社區(qū)公共服務(wù)用房布局、面積、層高調(diào)整，首層樓梯布局調(diào)整，商鋪配電間位置；二層地下車(chē)庫(kù)車(chē)道寬度調(diào)整，防火卷簾調(diào)整，風(fēng)井位置調(diào)整；露臺(tái)花園調(diào)整結(jié)構(gòu)剪力墻柱長(zhǎng)度和位置，取消四層所有構(gòu)架，架空層高度調(diào)整；標(biāo)準(zhǔn)層取消所有有花槽的陽(yáng)臺(tái)，兩個(gè)1號(hào)戶型陽(yáng)臺(tái)上的空調(diào)機(jī)位和臥室陽(yáng)臺(tái)門(mén)調(diào)整；天面、設(shè)備房屋面標(biāo)高調(diào)整。

　　33棟計(jì)容面積和建筑面積相應(yīng)調(diào)整，首層和3.9米層社區(qū)公共服務(wù)用房布局、面積、層高調(diào)整，取消一個(gè)社區(qū)公共服務(wù)用房并調(diào)整為商鋪，首層樓梯布局、電表間、風(fēng)井調(diào)整；二層三層儲(chǔ)罐間移動(dòng)位置，車(chē)道出入口、風(fēng)井位置、防火門(mén)開(kāi)門(mén)方向等進(jìn)行調(diào)整，車(chē)位根據(jù)結(jié)構(gòu)柱進(jìn)行調(diào)整，露臺(tái)花園的結(jié)構(gòu)面和覆土面標(biāo)高相對(duì)調(diào)整，調(diào)整結(jié)構(gòu)剪力墻柱長(zhǎng)度和位置，取消四層所有構(gòu)架；標(biāo)準(zhǔn)層取消所有有花槽的陽(yáng)臺(tái)，1號(hào)戶型陽(yáng)臺(tái)上的空調(diào)機(jī)位移動(dòng)位置，4、5號(hào)戶型陽(yáng)臺(tái)上的空調(diào)機(jī)位移動(dòng)位置，且中間分戶墻增加一個(gè)空調(diào)機(jī)位，臥室陽(yáng)臺(tái)門(mén)調(diào)整，1號(hào)戶型D軸和4、5戶型34軸的陽(yáng)臺(tái)欄桿增加一個(gè)構(gòu)造柱；天面、設(shè)備房屋面標(biāo)高調(diào)整。

　　地下室面積不變，車(chē)位數(shù)減少，32棟33棟的住宅部分剪力墻調(diào)整，G軸至K軸車(chē)道從雙車(chē)道變?yōu)閱诬?chē)道，送風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房一側(cè)墻體以及門(mén)調(diào)整，核心筒門(mén)和風(fēng)井調(diào)整位置，人防卷簾調(diào)整寬度，現(xiàn)給予公示（詳見(jiàn)附圖）。

　　凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有重大利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出書(shū)面申訴。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。特此公示。

　　附注：

　　1.本項(xiàng)目公示期限：2023年8月4日-2023年8月13日

　　2.書(shū)面反饋意見(jiàn)通過(guò)信函提出。信函請(qǐng)郵寄至恩平市西門(mén)路18號(hào)恩平市自然資源局。

　　3.有效反饋意見(jiàn)需注明真實(shí)聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址及提供身份證明文件、相關(guān)利害關(guān)系人證明文件復(fù)印件，如反饋意見(jiàn)信息不準(zhǔn)確或不完善無(wú)法及時(shí)進(jìn)一步核對(duì)有關(guān)情況的視為無(wú)效意見(jiàn)。

　　4.查詢網(wǎng)址：http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　5.咨詢電話：0750-7813872（辦公時(shí)間）

　　附件：

附件：關(guān)于恩平市恩城平石六合村門(mén)口D1之二區(qū)（恩平市建安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）建安·御錦瓏灣七期32棟、33棟、地下室及總平設(shè)計(jì)方案調(diào)整的規(guī)劃公示書(shū).pdf