為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城匯銀·江南富灣修建性詳細規(guī)劃（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

一、項目概況：

1、項目區(qū)位：恩平市恩城新平北路101號、恩平市恩城上牛欄地塊五。

2、用地性質(zhì)：商住用地。

3、用地規(guī)模：260965.71平方米（合391.45畝）。                           

4、開發(fā)單位：恩平市匯銀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、修建性詳細規(guī)劃調(diào)整簡況說明：

該項目位于恩平市恩城新平北路101號（南地塊）及恩平市恩城上牛欄地塊五（北地塊），規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊規(guī)劃用地面積為260965.71平方米（合391.45畝），其中：南地塊用地面積為194208.71平方米（合291.31畝），北地塊用地面積為66757.00平方米（合100.14畝）。

二、原規(guī)劃方案：

1、建筑布局：南地塊主要由1-2層的商業(yè)裙樓及35棟17-33層的高層住宅、26棟3層的雙拼式低密度住宅、9棟3層的聯(lián)排式低密度住宅、2棟3層的獨立商業(yè)樓、1棟2-26層的商住綜合樓和1棟瓶組站所組成；北地塊主要為1-2層的商業(yè)裙樓及14棟20—32層的高層住宅、1棟3層12班的幼兒園和1棟2層的會所所組成。

2、總地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為992497.17平方米（其中：計容積率建筑總面積為782897.60平方米，不計容積率建筑總面積209599.57平方米），建筑基底總面積為57060.94平方米，總建筑密度為23.78%，綜合容積率為3.00，總綠地率為35.00%，總居住戶數(shù)為6560戶，停車位總數(shù)為5587個。其中：南地塊總建筑面積為727147.77平方米，計容積率建筑面積為594616.26平方米；北地塊總建筑面積為265349.40平方米，計容積率建筑面積為188281.34平方米。

3、單體報建情況：南地塊已報建1棟瓶組站、2棟獨立商業(yè)樓、4棟聯(lián)排式低密度住宅、18棟雙拼式低密度住宅和35棟高層住宅及其附屬商業(yè)裙樓。

三、調(diào)整后規(guī)劃方案：

1、建筑布局：南地塊主要由1-2層的商業(yè)裙樓及35棟17-33層的高層住宅、19棟3層的雙拼式低密度住宅、14棟3層的聯(lián)排式低密度住宅、2棟3層的獨立商業(yè)樓、1棟2-26層的商住綜合樓和1棟瓶組站所組成；北地塊主要為1-2層的商業(yè)裙樓及14棟20—32層的高層住宅、1棟3層12班的幼兒園和1棟2層的會所所組成。

2、總地塊主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為986919.50平方米（其中：計容積率建筑總面積為782897.30平方米，不計容積率建筑總面積204022.20平方米），建筑基底總面積為57335.10平方米，總建筑密度為23.90%，綜合容積率為3.00，總綠地率為35.00%，總居住戶數(shù)為6572戶，停車位總數(shù)為5607個。其中：南地塊總建筑面積為713878.60平方米，計容積率建筑面積為587079.50平方米；北地塊總建筑面積為273040.90平方米，計容積率建筑面積為195817.80平方米。

3、方案具體調(diào)整如下：

（1）南地塊低密度住宅由35棟調(diào)整為33棟；

（2）生活垃圾轉(zhuǎn)運站由南地塊（威森爾電子廠西南側(cè)空地）調(diào)整至北地塊SY-G-2棟南側(cè)；

（3）總居住戶數(shù)由6560戶調(diào)整為6572戶；

（4）停車位總數(shù)由5587個調(diào)整為5607個；

（5）幼兒園建筑面積由3000.00平方米調(diào)整為3984.10平方米，用地面積不變；

（6）更正瓶組站數(shù)據(jù)：建筑面積由32.00平方米更正為32.20平方米，用地面積由132.00平方米更正為132.20平方米；

（7）總地塊的道路、綠地、標高等根據(jù)建筑布局作相應(yīng)調(diào)整。

四、公示時間：2018年8月2日－2018年8月11日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址: http://www.vrangel.net/zwgk/ghjh/ghgs/

五、凡與以上申請事項之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

六、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

特此公示。

聯(lián)系地址：恩平市恩城小島東華街6號

業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：吳先生

建設(shè)單位電話：0750-7182816  聯(lián)系人：王先生

恩平市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

2018年8月1日