我局收到恩平市建威置業(yè)有限公司報來關于恩平市東安橫槎松磅（君匯上城《二期商住樓》）單體設計方案調整的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市東安橫槎松磅（君匯上城《二期商住樓》）單體設計方案調整的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市東安橫槎松磅。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為41657.90平方米（合62.49畝）。                            

　　4、開發(fā)單位：恩平市建威置業(yè)有限公司。

　　5、本次調整的君匯上城（二期商住樓）9棟、10棟、11棟、12棟、13棟具體調整如下：

　　  （1）、9-11棟

　　①、調整了首層設備井道位置及尺寸；

　　②、調整了首層架空廊欄桿材質及布局；

　　③、調整了首層3、4號房及頂層所有窗戶的高度；

　　④、取消首層下地下室樓梯間門口側邊的窗戶；

　　 ⑤、取消了首層3、4號房廚房陽臺外的空調板；

　　⑥、大堂入口兩側于二層增加了雨篷；

　　⑦、所有1號及2號房廚房的門連窗改為窗；

　　⑧、取消9棟和11棟所有4號房及10棟所有3號和4號房主衛(wèi)的窗套；

　　⑨、天面調整了樓梯間開門位置、天面花架的高度由7米調整為5.5米及優(yōu)化其做法、擴大了屋面范圍；

　　⑩、9棟及10棟天面樓梯間及電梯機房周邊增加雨篷4塊,11棟天面樓梯間及電梯機房周邊增加雨篷兩塊。

　　（2）、12棟

　　①、負一層于靠主入口第一間商鋪內靠地下室處增加無障礙電梯一臺；

　　②、調整了負一層商鋪的柱網(wǎng)及開間尺寸；

　　③、調整了首層物業(yè)用房及社區(qū)服務用房的柱網(wǎng)及開間尺寸；

　　④、首層于物業(yè)用房門口對應第1點位置增加了無障礙電梯一臺；

　　⑤、調整了首層設備管井的位置及尺寸；

　　⑥、調整了首層架空廊欄桿材質及布局；

　　⑦、首層下地下室樓梯間門口頂部增加了雨篷；

　　⑧、物業(yè)用房及社區(qū)服務用房屋面增加了空調機位及檢修通道；

　　⑨、大堂入口兩側于二層增加了雨篷；

　　⑩、二至三十二層1號房廚房的門連窗改為窗，1號房主衛(wèi)外墻增加空調板，3、4號房主衛(wèi)窗套取消；

　　?、調整了頂層（32層)所有窗戶的高度；

　　?、天面調整了樓梯間開門位置、優(yōu)化花架做法、擴大了屋面范圍、天面電梯機房由兩個門調整為一個門；

　　?、天面樓梯間及電梯機房周邊增加雨篷3塊。

　　（3）、13棟

　　①、調整了負一層商鋪的柱網(wǎng)及開間尺寸；

　　②、調整了首層設備管井的位置及尺寸；

　　③、調整了首層架空廊欄桿材質及布局；

　　④、首層下地下室樓梯間門口頂部增加了雨篷；

　　⑤、商鋪屋面增加了空調機位及檢修通道；

　　⑥、大堂入口兩側于二層增加了雨篷；

　　⑦、二至三十二層1號房廚房的門連窗改為窗，1號房主衛(wèi)外墻增加空調板，3、4號房主衛(wèi)窗套取消；

　　⑧、調整了頂層（32層)所有窗戶的高度；

　　⑨、天面調整了樓梯間開門位置、優(yōu)化花架做法、擴大了屋面范圍、天面電梯機房由兩個門調整為一個門；

　　⑩、天面樓梯間及電梯機房周邊增加雨篷3塊；

　　?、根據(jù)人防設計要求，于屋面增加了人防警報器間。

　　?、負一層商鋪增加了鋼結構雨篷

　　（4）、9棟建筑面積由原12477平方米調整為12487.2平方米，10棟建筑面積由原12215.7平方米調整為12222.63平方米，

　　11棟建筑面積由原11546.1平方米調整為11548.92平方米，12棟建筑面積由原20825.5平方米調整為20798.31平

　　方米，13棟建筑面積由原21414.2平方米調整為21401.86平方米。

　　現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　二、公示時間：2023年2月28日－2023年3月9日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882   規(guī)劃管理股

　　附件：關于恩平市東安橫槎松磅（君匯上城《二期商住樓》）單體設計方案調整的公示.pdf

　　恩平市自然資源局  

　　2023年2月28日