我局收到廣東康盛投資有限公司報來關(guān)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四規(guī)劃總平面圖（調(diào)整方案）的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四規(guī)劃總平面圖（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四；

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：地塊四用地面積124966.6平方米（合187.4498畝）；

　　4、開發(fā)單位：廣東康盛投資有限公司。

　　二、調(diào)整簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，地塊四用地面積124966.6平方米（合187.4498畝）?，F(xiàn)開發(fā)單位申請對規(guī)劃總平面圖及局部單體方案進行優(yōu)化設(shè)計,現(xiàn)給予公示（詳見附圖）。

　　原2022年3月報批方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為455582.2平方米（其中：計容積率建筑面積為349906.4平方米，不計容積率建筑面積為105675.8平方米），建筑基底面積為33977.49平方米，建筑密度為27.2%，容積率為2.8，綠地率為33.0%，居住戶數(shù)為2872戶，停車位總數(shù)為3066個（其中地上464個，地下2602個）；調(diào)整后規(guī)劃方案主要技術(shù)經(jīng)濟指標：總建筑面積為454439.1平方米，（其中：計容積率建筑面積為349889.7平方米，不計容積率建筑面積為104549.4平方米），建筑基底面積為32788.7平方米，建筑密度為26.3%，容積率為2.8，綠地率為33.0%，居住戶數(shù)為2709戶，停車位總數(shù)為3114個（其中地上512個，地下2602個）；方案具體調(diào)整如下：

　?。?）地塊北邊原29、30、31號樓為首層商業(yè)、22層住宅的商住樓，現(xiàn)調(diào)整為29、30號樓首層市場（商業(yè)）、23層住宅的商住樓。其中29號樓、30號樓調(diào)整建筑外輪廓及29號樓由原來的西北邊調(diào)到西南邊，30號樓由原西北邊調(diào)到東南邊。

　?。?）優(yōu)化項目地塊地面停車位，并在29、30號樓首層商業(yè)屋面增加100個屋面停車位。

　　三、公示時間：2022年7月1日－2022年7月10日。

　　四、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　五、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　六、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882  規(guī)劃管理股  

　　附件：

　　關(guān)于恩平市恩城錦江新城南區(qū)地塊四規(guī)劃總平面圖調(diào)整后方案及原方案.pdf

　　恩平市自然資源局

　　2022年7月1日