我局收到恩平協(xié)豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司報(bào)來(lái)關(guān)于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門(mén)口（星河灣畔花園·壹號(hào)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的申請(qǐng)，為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)恩平市平石飛鵝塘朗仔村門(mén)口（星河灣畔花園·壹號(hào)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的意見(jiàn)和建議，依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　1、項(xiàng)目區(qū)位：恩平平石飛鵝塘朗仔村門(mén)口。

　　2、用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：總地塊用地面積為54794.0平方米(合82.191畝)；                 

　　4、開(kāi)發(fā)單位：恩平協(xié)豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　5、規(guī)劃方案調(diào)整說(shuō)明：

　　該項(xiàng)目位于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門(mén)口，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，總地塊用地面積54794.0平方米（合82.191畝）。該項(xiàng)目分A、B、C三區(qū)建設(shè)，其中B、C區(qū)已建設(shè)完畢?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)A區(qū)（即星河灣畔花園·壹號(hào)），該項(xiàng)目于2013年調(diào)整方案并通過(guò)規(guī)劃委會(huì)審議，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為241104.67平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為200445.42平方米，不計(jì)容積率建筑面積40659.25平方米），容積率為3.65，建筑基底面積為15396.28平方米，地下車(chē)庫(kù)面積為33753.28平方米，建筑密度為28.09%，綠地率為32.4%，居住戶(hù)數(shù)為1236戶(hù)，停車(chē)位總數(shù)為1086個(gè)。其中A區(qū)總建筑面積為180419.56平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為146457.36平方米，不計(jì)容積率建筑面積為33962.2平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為9856.08平方米，地下車(chē)庫(kù)面積為27376.42平方米，建筑密度為29.27%，綠地率為32.3%，送審規(guī)劃方案建筑布局主要由1棟22層酒店、1層地下車(chē)庫(kù)、10棟24-29層住宅樓及兩層商業(yè)裙樓組成，居住戶(hù)數(shù)為930戶(hù)，停車(chē)位總數(shù)為966個(gè)。（詳見(jiàn)附圖）

　　現(xiàn)開(kāi)發(fā)單位根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃方案，調(diào)整后技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為240619.06平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為199202.39平方米，不計(jì)容積率建筑面積為41416.67平方米），容積率為3.64，建筑基底面積為14968.5平方米，地下車(chē)庫(kù)面積為30632.76平方米，建筑密度為27.32%，綠地率為30%，居住戶(hù)數(shù)為1570戶(hù)，停車(chē)位總數(shù)為1101個(gè)。其中星河灣畔花園·壹號(hào)（原A區(qū)）總建筑面積為180069.3平方米（其中計(jì)容積率建筑總面積為146041平方米，不計(jì)容積率建筑面積為34028.3平方米），容積率為4.34，建筑基底面積為9416.3平方米，地下車(chē)庫(kù)面積為24255.9平方米，建筑密度為28%，綠地率為23.7%，送審規(guī)劃方案建筑布局主要由2層地下車(chē)庫(kù)、1層架空車(chē)庫(kù)、11棟22-31層住宅樓及首層商業(yè)裙樓組成，居住戶(hù)數(shù)為1264戶(hù)，停車(chē)位總數(shù)為980個(gè)（地上144個(gè)，地下836個(gè)）。（詳見(jiàn)附圖）

　　二、公示時(shí)間：2021年8月10日－2021年8月19日。網(wǎng)上公示網(wǎng)址:  http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　三、凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)之間有利益關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　四、有效反饋意見(jiàn)方式：書(shū)面意見(jiàn)并寫(xiě)明真實(shí)聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公告。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門(mén)路18號(hào)

　　咨詢(xún)電話：（0750）7812882   聯(lián)系人：冼小姐

　　恩平市自然資源局

　　2021年8月10日

附件：

原方案.pdf

調(diào)整方案.pdf

74.關(guān)于恩平市平石飛鵝塘朗仔村門(mén)口（星河灣畔花園·壹號(hào)）規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)方案（調(diào)整方案）的公示.pdf