我局收到恩平市盈兆置業(yè)有限公司報來位于恩平市恩城橋園西路33號（富山雅苑）總平面規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃條件核實的申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城橋園西路33號（富山雅苑）總平面規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃條件核實前的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城橋園西路33號。

　　2、用地性質(zhì)：住宅用地。

　　3、用地規(guī)模：13496.5平方米（合20.2447畝）。

　　4、開發(fā)單位：恩平市盈兆置業(yè)有限公司

　　5、規(guī)劃條件核實簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城橋園西路33號，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，規(guī)劃用地面積為13496.5平方米（合20.2447畝），建設(shè)用地面積為12786.0平方米。恩平市恩城橋園西路33號（富山雅苑）總平面規(guī)劃設(shè)計方案于2018年已報建，原2018年4月報建方案主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)為總建筑面積為52101平方米，其中計容積率建筑面積為42144.1平方米,建筑基底面積為1952平方米，綠地面積為3208.1平方米，建筑密度為15.3%，容積率為3.30，綠地率為25.1%，居住戶數(shù)為373戶，停車位383個(其中地上139個，地下244個)?，F(xiàn)根據(jù)恩平市盈兆置業(yè)有限公司提供的由廣州市致精測繪技術(shù)有限公司出具的《恩平市建設(shè)工程規(guī)劃條件核實測繪報告》，該項目建設(shè)工程規(guī)劃條件核實技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)為總建筑面積為52021.77平方米，其中計容積率建筑面積為42074.17平方米,建筑基底面積為1927.7平方米，綠地面積為3247.43平方米，建筑密度為15.08%，容積率為3.30，綠地率為25.4%，居住戶數(shù)為373戶，停車位384個(其中地上140個，地下244個)。現(xiàn)對恩平市恩城橋園西路33號（富山雅苑）總平面規(guī)劃設(shè)計方案規(guī)劃實測情況給予公示（詳見附圖）。

　　具體調(diào)整情況如下：

　　(1)取消原物業(yè)管理用房，D座首層部分架空層調(diào)整為物業(yè)管理用房，原報建面積為87.00平方米，實測面積為83.69平方米。

　　(2)D座首層消防控制室布局微調(diào)，原報建面積為73.80平方米，實測面積為60.65平方米。

　　(3)D座首層社區(qū)服務(wù)用房布局微調(diào)，原報建面積為165.90平方米，實測面積為178.74平方米。

　　(4)公用配電房布局調(diào)整，原報建面積為98.40平方米，實測面積為116.63平方米。

　　(5)D座原報建總建筑面積為9954.70平方米，報建計容建筑面積為9824.50平方米；調(diào)整后實測總建筑面積為9937.39平方米，實測總計容建筑面積為9809.28平方米。

　　(6)C座增加排煙管道,原報建總建筑面積為9903.70平方米，報建計容建筑面積為9572.40平方米；實測總建筑面積為9936.74平方米，實測計容建筑面積為9605.04平方米。

　　(7)優(yōu)化地面停車位和綠化布局，原報建地面停車位個數(shù)為139個，綠地面積為3208.1平方米、綠地率為25.1%，實測地面停車位個數(shù)140個，綠地面積為3247.43平方米，綠地率為25.4%。

　　二、公示時間：2021年4月14日－2021年4月23日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號 聯(lián)系人：吳小姐

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882                                              

　　恩平市自然資源局

　　2021年4月13日

附件：

原方案.pdf

竣工驗收總平面圖.pdf