我局收到恩平市錦橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報來位于恩平市錦城御苑總平面規(guī)劃設(shè)計方案（調(diào)整方案）的審核申請。為了進(jìn)一步推進(jìn)規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市錦城御苑總平面規(guī)劃設(shè)計方案（調(diào)整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市平石飛鵝塘望天堂。

　　2、規(guī)劃用地性質(zhì)：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：46389.5平方米（69.5843畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：恩平市錦橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　5、項目簡況說明：

　　該地塊位于恩平市平石飛鵝塘望天堂，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，規(guī)劃用地面積為46389.5平方米（69.5843畝）?，F(xiàn)開發(fā)單位因發(fā)展需要，再次申請對恩平市錦城御苑總平面規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整。本次調(diào)整主要建筑物為13棟（商住樓）。

　　2012年5月原報建規(guī)劃方案建筑布局主要由地下二層停車庫、地上32棟6~27層住宅樓及1棟12層商業(yè)辦公樓組成。綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為158864.09平方米，其中計容面積為139168.5平方米，不計容面積為19695.59平方米；建筑基底面積為11646.53平方米；建筑密度為25.2％；容積率為3.0；綠地率為40％；戶數(shù)為959戶（大戶型）/1572戶(小戶型）；機(jī)動車停車位955個（其中地下停車位499個，地上停車位456個）；（詳見附圖）

　　2017年該項目已建成方案A1~A6、B1~B5、C1~C2、D1~D3、E1~E2、F1~F2、G1~G4、H1~H4、J1~J2、M1~M2共32棟6~27層住宅樓及地下二層停車庫，剩余1棟12層商業(yè)辦公樓尚未建成。其中現(xiàn)狀已建建筑物的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為149075.31平方米，其中計容面積為130919.27平方米，不計容面積為18156.04平方米；建筑基底面積為10629.78平方米；建筑密度為22.9％；容積率為2.82；綠地面積為16296.41平方米，綠地率為35.1％；戶數(shù)為957戶；機(jī)動車停車位594個（其中地下停車位451個，地上停車位143個）（詳見附圖）；該現(xiàn)狀方案已于2017年9月20日－2017年9月29日按法定程序進(jìn)行公示，公示期間未收到反饋意見及建議；

　　現(xiàn)建設(shè)單位再次申請調(diào)整方案，擬將原12層商業(yè)辦公樓調(diào)整為16層的商住樓。調(diào)整后綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總建筑面積為158685.9平方米，其中計容面積為139022.7平方米，不計容面積為19663.2平方米；建筑基底面積為11416.5平方米；建筑密度為24.6％；容積率為3.0；綠地面積為16302.2平方米，綠地率為35.1％；戶數(shù)為1033戶；機(jī)動車停車位677個（其中地下停車位451個，地上停車位226個）（詳見附圖）；現(xiàn)給予公示。

　　具體調(diào)整如下：

　?。?）建筑布局調(diào)整：原報建12層商住樓調(diào)整為16層商住樓；

　　（2）戶數(shù)調(diào)整：原規(guī)劃方案戶數(shù)為957，現(xiàn)擬新增76戶，調(diào)整為1033戶；

　?。?）車位調(diào)整：原規(guī)劃方案車位數(shù)共594個，擬新增車位79個，調(diào)整為677個；    

　　二、公示時間：2020年10月21日－2020年10月30日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關(guān)系的，可在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　特此公示。

　　聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號 聯(lián)系人：吳小姐

　　業(yè)務(wù)咨詢電話：0750-7812882                                              

　　恩平市自然資源局

　　2020年10月20日

附件：

附圖1.pdf

附圖2.pdf