我局收到恩平市翠恒房地產有限公司報來關于恩平市恩城街道紫荊街3號（敏捷翡翠華府)規(guī)劃設計方案（調整方案）的審核申請。為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市恩城街道紫荊街3號（敏捷翡翠華府)規(guī)劃設計方案（調整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》規(guī)定，現對相關事項公示如下：

　　一、項目概況：

　　1、項目區(qū)位：恩平市恩城街道紫荊街3號（原恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五）。

　　2、用地性質：商住用地。

　　3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積為108137.61平方米（162.2064畝）。                           

　　4、開發(fā)單位：恩平市翠恒房地產有限公司 。

　　5、規(guī)劃設計方案簡況說明：

　　該項目位于恩平市恩城街道紫荊街3號（原恩平市恩城碧桂園北邊地塊四、地塊五），規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為108137.61平方米，建設用地面積為108137.61平方米。原規(guī)劃方案于2018年11月已報建，現開發(fā)單位根據實際需要申請調整規(guī)劃方案，調整后主要技術經濟指標為：總建筑面積由原339193.6平方米調整為339874.6平方米（其中計容積率建筑面積由270323.3平方米調整為270339.6平方米，不計容積率建筑面積由原64577.6平方米調整為64308.0平方米），建筑基底面積由原17673.5平方米調整為17870.7平方米，建筑密度由原16.34%調整為16.53%，綠地面積由原32604平方米調整為32618.20平方米，總戶數由原2439戶調整為2418戶，停車位由原2456個（其中地上245個，地下2211個）調整為2431個（其中地上325個，地下2106個），現給予公示（詳見附圖）。

　　具體方案調整如下：

　　（1）3#由原已報建的A1戶型調整為A4戶型，層數不變；

　?。?）4#由原已報建的A1戶型調整為A5戶型，層數不變；

　　（3）8#由原已報建的17層調整為15層，首層調整為1戶住宅，其余調整為架空層；

　　（4）9#由原已報建的17層調整為15層，首層全部架空；

　?。?）1-9#部分陽臺側墻由原已報建的實墻調整為通透欄桿；

　?。?）優(yōu)化地面停車位布局，地上停車位由原245個調整為325個；

　　（7）U1-U2地下車庫相應局部調整，U1地下車庫面積由原已報建的7944.8平方米調整為8049.9平方米，車位增加25個；U2地下車庫由原已報建的33054.2平方米調整為33096.4平方米，車位減少73個；

　?。?）43#崗亭平立面調整；

　　二、公示時間：2020年7月27日－2020年8月5日。

　　三、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現場、網上公示網址:http://www.vrangel.net/gzjg/epszrzyj/ghgs/index.html。

　　四、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　五、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯系人姓名、電話、聯系地址。

　　特此公示。

　　聯系地址：恩平市恩城西門路18號

　　業(yè)務咨詢電話：0750-7812882  聯系人：冼小姐 

                                                                                                        恩平市自然資源局

　2020年7月24日

附件：

78.網上公示.rar