為了進一步推進規(guī)劃公示制度，充分聽取社會各界對恩平市凱旋花園修建性詳細規(guī)劃（調整方案）的意見和建議，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》有關規(guī)定，現(xiàn)對相關事項公示如下：

　　    一、項目概況：

　　    1、項目區(qū)位：恩平市325國道商貿(mào)物流帶F-01地塊。

　　    2、用地性質：商住用地。

　　    3、用地規(guī)模：規(guī)劃用地面積：85688.6平方米（128.5329畝）；                

　　    4、開發(fā)單位：恩平市浩華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　    5、修建性詳細規(guī)劃調整說明：

　　     該項目位于恩平市325國道商貿(mào)物流帶F-01地塊，規(guī)劃用地性質為商住用地，規(guī)劃用地面積為85688.6平方米（128.5329畝）。2017年10月份已批規(guī)劃方案建筑布局主要由15棟5-26層的住宅樓及商住樓、4棟3層的商業(yè)樓、1棟1層氣瓶站及1棟3層幼兒園組成。規(guī)劃方案主要技術經(jīng)濟指標：總建筑面積為249139.3平方米（其中：計容積率建筑面積為214221.4平方米，不計容積率建筑面積34917.9平方米），建筑基底面積為23079.73平方米，建筑密度為27.9%，容積率為2.59，綠地率為30.0%，居住戶數(shù)為2357戶，停車位為1522個（其中地上停車位為833個，地下停車位為689個）(詳見附圖）。   

　　   現(xiàn)開發(fā)單位根據(jù)項目發(fā)展需要，申請調整規(guī)劃方案。總體方案調整后建筑布局主要由15棟5-26層的住宅樓及商住樓、4棟3層的商業(yè)樓、1棟1層氣瓶站及1棟3層幼兒園組成。調整后的規(guī)劃方案主要技術經(jīng)濟指標：總建筑面積為251739.3平方米（其中：計容積率建筑面積為218409.5平方米，不計容積率建筑面積33329.8平方米），建筑基底面積為22131.1平方米，建筑密度為26.7%，容積率為2.64，綠地率為30.0%，居住戶數(shù)為2294戶，停車位1522個（其中地上停車位為925個，地下停車位為597個）(詳見附圖）；

　　    具體調整如下：

　　    （1）12#A、12#B調整建筑物外輪廓及戶型；12#A由一梯六戶調整為一梯五戶；12#B由一梯六戶調整為一梯四戶；

　　    （2）15#A、15#B調整建筑物外輪廓及戶型；15#A、15#B由一梯四戶調整為一梯五戶；

　　    （3）16#A、16#B調整建筑物外輪廓及戶型，16#A由一梯七戶調整為一梯四戶；16#B由一梯十二戶復式戶型調整為一梯四戶，并取消復式戶型，層數(shù)由15層調整為26層，建筑高度保持不變；

　　    （4）生活垃圾收集站及公共廁所由15#B東面移至16#B北面；

　　    （5）總建筑面積由249139.3平方米調整為251739.3平方米；計容面積由214221.4平方米調整為218409.5平方米（其中住宅面積由196525.8平方米調整為200900.3平方米，商業(yè)面積由14152.3平方米調整為13238.4平方米，公建配套面積由3543.3平方米調整為4270.8平方米）；不計容面積由34917.9平方米調整為33329.8平方米（其中架空層面積由5671.8平方米調整為3161.7平方米，首層超高增計面積由0平方米調整為3212.4平方米，地下室面積由29246.1平方米調整為26955.7平方米）；容積率由2.59調整為2.64，建筑基底面積由23079.73平方米調整為22131.1平方米，建筑密度由27.9%調整為26.7%；綠地面積由24779.01平方米調整為24790.1平方米，綠地率保持30.0%不變；居住戶數(shù)由2357戶調整為2294戶；總停車位保持1522個不變（其中地上停車位由833個調整為925個，地下停車位由689個調整為597個）。

　　   一、公示時間：2019年12月11日－2019年12月20日。

　　   二、公示地點：恩平市自然資源局信息欄、項目現(xiàn)場、網(wǎng)上公示網(wǎng)址:http://www.vrangel.net/jmepszrj/gkmlpt/index#3833。  

　　   三、凡與以上申請事項之間有利害關系的，可在公示之日起十日內向本局提出申述。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

　　   四、有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　  特此公示。

　　   聯(lián)系地址：恩平市恩城西門路18號

　　   業(yè)務咨詢電話：0750-7823076  聯(lián)系人：張先生

恩平市自然資源局

2019年12月9日

（公示期已過，刪除附件）